양도세 계산기, 어디서 쓰면 안전할까? 💰
양도세 계산기는 사설 사이트보다
국세청 홈택스와 손택스의 ‘양도소득세 자동계산’ 기능을
사용하는 것이 가장 안전합니다.
부동산, 분양권, 주식까지 양도소득세를 모의계산하고
1세대 1주택 비과세 여부, 고가주택 과세 대상 차익도 함께 확인할 수 있어요.
양도세 계산기를 잘 활용하면 사실상 세금 지원금 수준의 절세 혜택을 누릴 수 있습니다.
양도세 계산 구조 한눈에 보기 📊
양도세는 단순히 ‘남은 돈 × 세율’이 아니라,
양도차익 → 양도소득금액 → 과세표준 → 산출세액 순서로 계산됩니다.
양도차익은 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 차감해 구하고,
여기에 장기보유특별공제와 기본공제(연 250만 원)를 빼서 과세표준을 만든 뒤,
세율과 누진공제를 적용해 최종 세액을 산출합니다.
양도세 계산기에서 이 흐름을 이해하고 수치를 넣으면
자신의 혜택과 조건을 더 정확히 파악할 수 있어요.
양도세 계산기 활용 팁 & 절세 포인트 😉
계산기에는 계약서 기준 금액과 증빙 가능한
필요경비만 입력해야 실제 신고 세액과 차이가 줄어듭니다.
먼저 비과세·중과 여부를 자가진단으로 확인한 뒤,
자동계산 결과를 보고 매도 시기, 보유·거주기간, 장기보유특별공제 등을
전략적으로 조정하면 세금 부담을 크게 줄일 수 있어요.
금액이 크거나 규정이 복잡하다면 세무사 상담까지 더하면,
사실상 지원금 못지않은 절세 혜택을 챙길 수 있습니다.
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